Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 Mart ayı enflasyon verilerini 3 Nisan 2026 Cuma günü saat 10:00’da kamuoyuyla paylaşacak. Bu verinin açıklanmasıyla birlikte, Nisan ayı boyunca yapılacak kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal üst sınır (TÜFE 12 aylık ortalaması) netleşmiş olacak.
Şubat ayı enflasyonunun netleşmesiyle Mart ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 33,39 olarak belirlenmişti. Nisan ayı oranının, Mart ayındaki enflasyon eğilimine göre bu rakamın üzerinde mi yoksa altında mı kalacağı ise Cuma günü belli olacak.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır? (Örnek Tablo)
Türk Borçlar Kanunu’na göre kira artışı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanır.
İşte örnek bir hesaplama tablosu:
Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL
Örnek Artış Oranı (Varsayım): %35,00
Kira Artış Tutarı: 5.250 TL
Yeni (Zamlı) Kira Bedeli: 20.250 TL
Not: 1 Temmuz 2024 itibarıyla konutlardaki %25 sınırlaması tamamen kalkmıştır. Artık hem konut hem iş yerleri için yasal sınır TÜFE 12 aylık ortalamasıdır.
Kiracı vatandaşlar tarafından en çok merak edilen konulardan biri de iş yeri ve konut kirası artış oranlarında zam olup olmadığıdır. Mevcut yasaya göre hem konutlarda hem de iş yerlerinde kira artış tavanı aynı orana (TÜFE 12 aylık ortalaması) endekslenmiştir. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamaz ancak altında bir oran için kiracıyla anlaşabilir.
